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      媒體視角2020中交地產強勢擴儲 開年大手筆

      瀏覽量:299 | 2020-02-26 19:44:00 | 來源:中交地產

      導讀

      鼠年伊始,疫情對行業影響尚未平息,中交地產強勢亮相,在全國各地土拍市場頻頻有所斬獲,開啟了新一輪“補倉”,多家媒體對中交地產的最近動態及未來發展給予高度關注,并發布相關報道。


      76億元!華潤北科建中交斬獲海淀西北旺純商品房宅地



      2月25日,北京海淀西北旺0061、0050、0031、0040、0046地塊開拍,該地塊競拍前,獲得華潤+北科建+中交、中海+實創、平安、世茂共4家房企及聯合體青睞。


      自鼠年以來,北京的土地市場格外熱鬧,本次參與競拍的中交、中海、世茂都是前幾場土地競拍的積極份子。最終,72輪,華潤北科建中交以76億元將該宗地收入囊中,溢價率25.95%,樓面價 46670元/平米。



      中交拿地變奏 9.8億首入鄭州與“央企前三”目標


      2020年僅過去不到45天,中交地產已在公開市場上摘得4宗地塊,總計容建筑面積37.65萬平方米,拿地金額60多億元,占去年上半年拿地總額的三分之二,接近去年全年拿地總額的20%。

      “除了武漢的地塊達到的熔斷價以外,中交近期拿的地塊溢價都不算高,不排除是抄底土地市場?!睒I內人士提到,最近受疫情影響,很多私企也會比較謹慎,所以中交在這個時候拿地也是選準了時機。



      中交地產簽經營業績責任書 2020開年大手筆拿地


      今年以來,中交地產已在武漢、鄭州、北京拿地五幅,拿地金額超60億元,計容建面超45萬平方米。公司還與中交房地產集團簽訂了2020年經營業績責任書。強勢擴儲的同時,中交地產也拋出了上市以來第一筆永續債計劃,擬注冊永續中票的規模不超過16億元人民幣。


      從中交集團對旗下地產業務的多次整合中不難看出,集團對地產業務板塊的重視與希冀,并且央企背景為中交地產的融資等帶來了不少便利,公司擁有高杠桿、低融資成本擴張的先天優勢。



      中交地產開年強勢擴儲 押注后市籌謀500億業績


      2020年至今,中交地產保持著9天加碼一宗地幅的節奏,先后在北京、鄭州等地落子。其中,在不到一個星期的時間內,中交地產更是聯合華潤置地(HK:01109)等企業,接連拿下北京市場兩宗地幅。

      業內專家指出,當前房地產市場,機遇與挑戰并存,考驗著房企的生存能力。從銷售角度來說,市場仍然處于一個低迷期和調整期;但是從投資角度來講,卻是一個比較好的拿地窗口期。



      “中字頭”房企拿地活躍度高于民企


      從春節后兩周土地成交總價TOP20地塊的競得企業背景來看,國企、央企占到一半,就有國字背景的企業來看,中交最為活躍。

      對于大多數城市而言,在銷售停滯、地產扶持政策尚未出臺的情況下,拿地房企還是會以資金充沛的央企、國企為主。



      春節后全國土地成交面積同比降六成 中交地產拿地表現最為活躍


      在央企中,中交地產在春節后拿地表現最為活躍。

      2月11日,中交和華潤聯合體在北京土地市場上最終以46.7億元的價格競得通州區馬駒橋地塊,溢價率22.89%。這宗地塊當時吸引了包括平安、金茂、世茂、首開+旭輝等多家房企的競爭參與,而中交+華潤聯合體競得的這宗地塊也是北京自2017年實行“限房價、競地價”的模式以來,通州區成交的第一宗純商品住宅地塊。

      2月13日,中交地產又分別以4.52億元、5.25億元競得鄭州市經開區濱河國際新城22號、23號地塊。

      2月14日,中交+首開+華潤+住總聯合體又以54.4億元的總價拿下海淀區西北旺鎮不限價地塊,溢價率約26.22%,綜合樓面價約50587元/平方米。



      ☉ 注:以上報道內容為節選。



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